Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, которое состоит 05 июня 2023 года в 12 часов 00 минут.
Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 47:07:0710003:38, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лаврики, уч.№17-А.
Цель использования: для индивидуального жилищного строительства.
Обременения участка: отсутствуют.
Градостроительный регламент: земельный участок с кадастровым номером 47:07:0710003:38 расположен в зоне ТЖ-2-1 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», утвержденным Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области № 81 от 30.12.2020 г.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области».
Минимальная площадь земельных участков для застройки индивидуальными жилыми домами – 600 м2 .
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами – 50 %.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.
Предельное (максимальное) количество надземных этажей (включая мансардный этаж) зданий, строений и сооружений застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами – 3 этажа.
Предельная (максимальная) высота (включая мансардный этаж) зданий, строений и сооружений застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами – 20 м.
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки – 50 м.
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки при условии обеспечения шумозащитных устройств 25 м.
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных и боковых проездов до линии застройки - 25 м.
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии улиц при соблюдении противопожарных и санитарных требований – 6м.
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии проездов при соблюдении противопожарных и санитарных требований – 3 м.
Минимальное расстояние от границы земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м.
Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границы земельного участка – 4м.
Минимальное расстояние от окон жилых комнат индивидуального жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках – 6 м.
Минимальное расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) до жилых домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, при обеспечении нормативной инсоляции – 6 м.
Минимальное расстояние от септиков до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации – 12 м.
Минимальное расстояние от септиков до источника водоснабжения (колодца) при отсутствии централизованной канализации – 25 м.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: стволов высокорослых деревьев – 4 м, стволов среднерослых деревьев -2 м, кустарника – 1 м.
Максимальная высота заборов, ограждений – 2 м.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – имеется.
Газификацию возможно осуществить от сети газораспределения среднего давления 63 мм, принадлежащей МБУ «ЦБС» Газпром газораспределение Ленинградской области», расположенной в дер. Лаврики, ГРС «Северная». Расстояние от сети газораспределения до границ земельного участка, на котором будет располагаться объект, по прямой линии ориентировочно составляет от 11 метров.
Водоснабжение:
Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения – отсутствует.
Водоотведение:
Техническая возможность подключения к сетям водоотведения – отсутствует.
Теплоснабжение:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует.
Условия проведения аукциона:
Начальная цена аукциона – 1 274 899 (один миллион двести семьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто девять) рублей 00 копеек (определена на основании отчета об оценке от 03.04.2023 № 2023/04/03-07).
Шаг аукциона – 38 246 (тридцать восемь тысяч двести сорок шесть) рублей 97 копеек.
Размер задатка - 254 979 (двести пятьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 80 копеек.
Уполномоченный орган – Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 24.04.2023 № 145 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лаврики, уч. № 17-А с кадастровым номером 47:07:0710003:38».
Аукцион – открытый по составу участников.
Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки и/или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки и/или приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: не установлено.
Льготы по арендной плате в отношении земельного участка, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»: не установлены.
Заявки принимаются Администрацией муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области с 04 мая 2023 года по рабочим дням с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, каб. 104. Дата и время окончания приема заявок – 31 мая 2023 года 17 часов 00 минут.
Задатки должны поступить не позднее 10 часов 00 минут 02 июня 2023 года на расчетный счет Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области: л/с 05453004360) ИНН 4703083784, КПП 470301001, БИК 0440330098, ОКТМО 41612103, наименование подразделения Банка России: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, номер счета банка получателя средств - единый казначейский счёт: 40102810745370000098, номер счета получателя средств - казначейский счёт для осуществления и отражения операций по учёту и распределению поступлений: 03232643416121034500.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» указывается: Задаток по аукциону за земельный участок 47:07:0710003:38.
Внесенный задаток победителю аукциона засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней после проведения аукциона.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков – с 04 мая 2023 года по 31 мая 2023 года в рабочие дни, в согласованное с организатором аукциона время. Телефон для согласования осмотра 8 (81370) 309-78-12 доб. 130.
Форма заявки на участие в аукционе, договор о задатке, порядок возврата задатка, проект договора купли-продажи, правила проведения аукциона опубликованы на сайте www.torgi.gov.ru.
Определение участников аукциона с составлением протокола производится 02 июня 2023 в 14 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, каб. 104.
Регистрация участников: с 11 часов 45 минут до 12 часов 00 минут 05 июня 2023 года по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, актовый зал.
Начало аукциона: в 12 часов 00 минут 05 июня 2023 года по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, актовый зал. Подведение итогов аукциона - по тому же адресу после окончания аукциона.
Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме (приложение 1), утверждаемой Организатором торгов, с обязательным приложением копии паспорта, платежного поручения и реквизиты счета для рублевых и валютных зачислений на карту № ХХХХ или расчетного счета. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой – у заявителя. Подача заявки является акцептом оферты.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по нотариальной доверенности, к заявке должна быть приложена нотариально заверенная копия такой доверенности.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Порядок проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену аренды земельного участка.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
В случае состоявшегося аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, информацией о технических условиях и сведениями по предмету аукциона можно в Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, каб. 104, тел. 8 (81370) 309-78-12.
ЗАЯВКА на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
